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O mercado imobiliário do interior de São Paulo vive um momento de destaque. Segundo levantamento divulgado pela ABRAINC, as vendas de imóveis novos nas principais cidades do interior cresceram 26% no primeiro semestre de 2025, em comparação ao mesmo período do ano anterior.

O estudo, que analisa o desempenho de 14 municípios paulistas, mostra que Campinas, Sumaré e Sorocaba foram as cidades com maior valorização do metro quadrado — registrando altas de 20%, 19% e 14%, respectivamente.

Esses números reforçam a força econômica das cidades médias e apontam para um movimento consistente de expansão urbana e valorização regional no Estado.

Crescimento sólido nas vendas e lançamentos

Além do aumento expressivo nas vendas, o levantamento também revelou avanços em outros indicadores importantes do setor:

• VGV de lançamentos: ultrapassou R$ 5,6 bilhões nas cidades analisadas;
• VGV de vendas: cresceu 22% em relação a 2024;
• Cidades com destaque em unidades vendidas: Sorocaba, Piracicaba, Campinas e São José do Rio Preto, com altas de 71%, 58%, 46% e 42%, respectivamente;
• Redução de estoque: o volume de unidades disponíveis caiu, indicando maior velocidade na comercialização;
• Novos empreendimentos: cidades como Jundiaí (+722%), São Carlos (+143%) e Sorocaba (+118%) também se destacaram em lançamentos de unidades.
  

Esse cenário mostra que o interior paulista segue sendo um dos motores do mercado imobiliário nacional, com demanda aquecida e perspectivas positivas para os próximos trimestres.

Polos de valorização: Campinas, Sumaré e Sorocaba

Entre os municípios que mais se destacaram, Campinas mostra crescimento acima da média regional (26%), além de manter a liderança com alta de 20% no valor médio do metro quadrado. A cidade concentra importantes eixos logísticos, universidades e parques tecnológicos, fatores que impulsionam a procura por moradias e empreendimentos corporativos.

Sumaré, vizinha direta de Campinas, aparece entre as cidades com maior crescimento percentual nas vendas de imóveis novos (acima de 18%), com valorização de 19%. A região vem atraindo investimentos industriais e residenciais, consolidando-se como uma das áreas mais promissoras do interior.

Já Sorocaba, com alta de 14% no valor médio do metro quadrado, e alta de +118% do VGV de lançamentos em relação ao mesmo período de 2024, reafirma sua posição como polo regional diversificado — com bom equilíbrio entre indústria, serviços e habitação — e segue entre as cidades mais dinâmicas do Estado.

Um mercado mais equilibrado e maduro

O relatório da ABRAINC também aponta para um ajuste saudável entre oferta e demanda.
Com menos estoque e lançamentos mais direcionados, o setor vive um momento de maior estabilidade e previsibilidade.

Além disso, a valorização do metro quadrado reflete a busca crescente por empreendimentos de qualidade, com melhor infraestrutura e planejamento urbano — um diferencial cada vez mais valorizado por compradores e investidores.

Perspectivas para o segundo semestre

As projeções seguem positivas.
Com o ritmo de lançamentos em alta e o bom desempenho das vendas, espera-se que o interior paulista continue sendo um território estratégico para novos empreendimentos imobiliários.

Acesse o relatório da ABRAINC aqui.

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